+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Оперативное управление объектом балансосодержателя


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Если вы забыли пароль, введите ваш E-Mail. Информация, необходимая для смены пароля, будет выслана вам по E-Mail. Заявление о предоставлении муниципальной услуги в одной из форм: - в форме документа на бумажном носителе; - в электронной форме, подписанное заверенное простой электронной подписью, посредством учетной записи ЕСИА через Портал муниципальных услуг или портал государственных и муниципальных услуг Республики Татарстан. Документ, подтверждающий полномочия представителя если от имени заявителя действует представитель , или его скан-копия при заполнении электронной формы. Перечень закрепляемого имущества, для автономных и бюджетных учреждений — перечень закрепляемого особо ценного движимого имущества, определенный отраслевым функциональным органом Исполнительного комитета г.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Видеоотчет тренинга "100 правил оперативного управления"

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Содержание:

Об учете и налогообложении имущества, переданного в оперативное управление учреждению

Право оперативного управления возникает с момента произведения его госрегистрации п. Данная процедура производится Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии Росреестр.

Для получения данной услуги необходимо обратиться с соответствующим заявлением в названный госорган лично или через уполномоченного представителя. Также можно представить документы через многофункциональный центр или с помощью официальных интернет-ресурсов: портала госуслуг или сайта Росреестра.

Сформировать заявление в электронном формате можно на данной странице сайта Росреестра. Заявителем в данном случае по общему правилу выступает юрлицо, получающее названное вещное право подп.

Более подробно с содержанием данного вещного права можно ознакомиться с помощью статьи Право хозяйственного ведения и оперативного управления. За предоставление данной услуги взимается госпошлина в размерах, регламентированных подп.

С учетом того, что получателями данной услуги являются юрлица, сумма пошлины составляет 22 руб. Госпошлина за госрегистрацию права оперативного управления недвижимостью, находящейся в муниципальной или госсобственности, не взимается подп.

Итак, госрегистрация рассматриваемого в статье вещного права осуществляется на основании заявления правообладателя Федеральной службой госрегистрации, кадастра и картографии. Общий срок проведения процедуры — до 10 рабочих дней. Госпошлина не уплачивается, если в оперативное управление передается имущество из муниципальной или госсобственности.

Обратимся к истории вопроса. Ранее право оперативного управления было закреплено в статье 21 Основ гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик года далее — Основы гражданского законодательства СССР и в статье В пореформенное время с г.

Определяющее значение для понимания сути, смысла и особенностей налогообложения операций с имуществом, находящимся в оперативном управлении, имеет статья ГК РФ. Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении, а также имущество, приобретенное унитарным предприятием или учреждением по договору или иным основаниям, поступают в хозяйственное ведение или оперативное управление предприятия или учреждения.

Подобная неопределенность крайне усложняет учет и налогообложение операций с имуществом в учреждениях, осуществляющих его оперативное управление, что усугубляется еще и недостаточной урегулированностью таких операций в налоговом законодательстве. Основными нормативными документами, регулирующими деятельность учреждений 1 , являются Гражданский кодекс и Федеральный закон от Тем не менее некоммерческие организации могут вести и деятельность, приносящую доход, но лишь в рамках достижения целей своего создания.

Как правило, считается, что коммерческая деятельность не должна быть основным источником дохода учреждения. Учредитель может наделить учреждение имуществом, закрепив за ним право оперативного управления ст.

Учреждение не вправе отчуждать или иным способом распоряжаться имуществом, закрепленным за ним либо приобретенным за счет средств целевого финансирования, выделенных ему по смете п. Более того, право распоряжения указанным имуществом в течение всего срока оперативного управления принадлежит собственнику имущества учредителю оперативного управления. Остановимся подробнее на особенностях учета прав на результаты использования имущества, закрепленного за учреждением на правах оперативного управления.

Доходы, полученные от предпринимательской деятельности, и приобретенное на них имущество поступают в самостоятельное распоряжение учреждения и учитываются отдельно. Означает ли это, что если, к примеру, учреждение здравоохранения получило доход от платной медицинской деятельности и приобрело новые основные средства, то оно может ими распорядиться по своему усмотрению?

В том-то и дело, что нет: доход учреждения, полученный в результате предпринимательской деятельности с использованием имущества, находящегося у него на правах оперативного управления, становится собственностью учредителя, как и новое имущество, приобретенное за счет такого дохода, при этом учреждение будет осуществлять оперативное управление им.

Именно по этой причине в тех случаях, когда собственник учредитель оперативного управления принимает решение об изъятии имущества или его перераспределении, возникают неочевидные налоговые последствия для обеих сторон как учредителя, так и учреждения.

Передавать имущество, изымать его обратно и получать доходы от учреждения собственник может несколькими способами. В соответствии с п. Что же касается имущества, приобретенного в процессе деятельности учреждения, то этот вопрос нормами права как гражданского, так и налогового до настоящего времени не урегулирован.

Может показаться, что такая сделка имеет признаки дарения. Однако на наш взгляд, передача имущества, заработанного учреждением в рамках коммерческой деятельности, собственнику не является дарением, поскольку право собственности на такое имущество не переходит от одного лица к другому: имущество принадлежит учредителю управления с момента его приобретения, хотя и находится в оперативном управлении у учреждения.

Описанную ситуацию мы рассматриваем как неурегулированную с точки зрения налогового законодательства и потенциально приводящую к негативным для учредителя налоговым последствиям. Учреждение признается налогоплательщиком п. Соответственно, при операциях, связанных с перемещением имущества, чаще всего ОС, при определенных условиях могут возникать налоговые обязательства.

Для того чтобы определить их статус и объем, рассмотрим более подробно то, как эти операции отражаются в учете с точки зрения обложения налогом на прибыль. Срок оперативного управления отсчитывается с даты фактической передачи имущества наделяемой организации.

Права на полученное некоммерческими организациями недвижимое имущество требуют госрегистрации в сроки и в порядке, которые определены Федеральным законом от Рассмотрим порядок учета отдельных операций, связанных с эксплуатацией имущества в оперативном управлении. Утвержденное приказом Минфина России от Эти операции учитываются на забалансовом счете Дело в том, что в ряде случаев учреждениям все-таки следует начислять амортизацию.

Итак, если некоммерческая организация ведет исключительно уставную деятельность, не приносящую доход, то начисление износа — это единственный способ определить остаточную стоимость имущества в том числе для целей формирования базы по налогу на имущество. Но если учреждение оказывает и платные услуги, с использованием имущества, находящегося в оперативном управлении, то ситуация становится неопределенной по нескольким причинам:.

В этой связи по каждому объекту следовало бы определять пропорцию, в которой он используется в уставной некоммерческой деятельности и в деятельности, направленной на получение дохода. Отдельно отметим, что согласно п. Необходимо уточнить, что эта норма налогового законодательства не может быть применена к отношениям с имуществом, находящимся в оперативном управлении либо приобретенным учреждением в процессе осуществления деятельности. Доходы и прибыль, полученные от осуществления коммерческой деятельности, подлежат налогообложению в общеустановленном порядке.

Теперь рассмотрим ситуацию, когда некоммерческая организация приобретает объект за счет дохода, полученного в рамках коммерческой деятельности.

Казалось бы, такой объект должен учитываться по общеустановленным правилам: амортизироваться и в бухгалтерском, и в налоговом учете. Однако не все так просто. Разъясним причину формирования последней записи. Она произведена именно на основании п. То есть при прекращении оперативного управления такое имущество должно быть передано учредителю.

Система начисления износа и амортизации в бухгалтерском учете в данном случае может быть произведена по уже рассмотренной выше схеме, а именно: износ начисляется по объектам, используемым в уставной некоммерческой деятельности, амортизации — при ведении учреждением деятельности, приносящей доход, с использованием такого имущества.

Ситуация 1. Прекращение оперативного управления по распоряжению учредителя с требованием обратной передачи имущества. Допустим, в период нахождения имущества в оперативном управлении начислялся износ на забалансовом счете или в случаях, описанных выше, — амортизация, величина которой аккумулирована по кредиту счета Рассмотрим схему проводок, которыми будут сопровождаться операции по передаче.

Ситуация 2. Передача имущества, приобретенного за счет средств целевого финансирования , в учете учредителя отражается проводками:. Ситуация 3. Передача имущества, приобретенного за счет деятельности, приносящей доход.

Из приведенных выше учетных схем следует, что прекращение оперативного управления и передача имущества ОС учредителю приводит к формированию финансового результата и возникновению налоговых обязательств у последнего, а именно:.

В настоящей статье в первую очередь рассматриваются операции частных учреждений, то есть инициированные собственником гражданином или юридическим лицом для осуществления управленческих, социально-культурных или иных функций некоммерческого характера. Вернуться назад.

Пунктом 2 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник имущества вправе изъять излишнее, неиспользуемое или используемое не по назначению имущество, закрепленное им за учреждением либо приобретенное учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение этого имущества. Для принятия решения об изъятии имущества недвижимого из оперативного управления государственных учреждений Свердловской области учреждение — балансодержатель имущества представляет в Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области следующие документы:.

Письменное обращение учреждения балансодержателя об изъятии из оперативного управления неиспользуемого, используемого не по назначению, излишнего имущества с обоснованием необходимости его изъятия на официальном бланке организации. Обращение направляется на имя Министра по управлению государственным имуществом Свердловской области, либо Заместителя Министра по управлению государственным имуществом Свердловской области. Перечень оформляется в письменной и на электронном носителе , подписывается руководителем и главным бухгалтером учреждения.

Письменное обращение Получателя государственного учреждения Свердловской области, либо государственного унитарного предприятия Свердловской области, выражающее согласие принять имущество на праве оперативного управления, либо хозяйственного ведения.

Письменное согласование отраслевого исполнительного органа государственной власти Свердловской области об изъятия имущества из оперативного управления подведомственного государственного учреждения.

Документы, подтверждающие право собственности Свердловской области и право оперативного управления на подлежащий передаче объект недвижимого имущества выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Информация о земельном участке, на котором расположен подлежащий к передаче объект недвижимого имущества, копия кадастрового паспорта на земельный участок, на котором расположен подлежащий передаче объект недвижимости; выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Актуальные сведения, подтверждающие идентификационные признаки объекта недвижимого имущества копия кадастрового паспорта объекта недвижимости; копия технического паспорта на объект недвижимости.

Документы, подтверждающие нахождение объекта на бухгалтерском учете учреждения-балансодержателя инвентарная карточка учета нефинансовых активов в части основных средств, или справка о балансовой и остаточной стоимости имущества, оформленная на бланке учреждения, подписанная руководителем и главным бухгалтером. Акт о приеме-передаче объектов нефинансовых активов ф. Услуга предоставляется юридическим лицам: 1 регистрация права хозяйственного ведения — государственным и муниципальным унитарным предприятиям статья Гражданского кодекса РФ ; 2 регистрация права оперативного управления — учреждениям и казенным предприятиям статья Гражданского кодекса РФ.

В силу части 2 статьи 19 Федерального закона от Государственная пошлина взимается: 1 за регистрацию права хозяйственного ведения — 22 рублей за каждый объект; 2 за регистрацию права оперативного управления имущества, находящегося в частной собственности — 22 рублей за каждый объект.

Предоставляется от имени юридического лица, чье право регистрируется. Если заявление представляет орган власти, то указываются данные ЮЛ, чье право регистрируется и данные представителя со ссылкой на часть 2 статьи 19 Закона о регистрации.

Представляется на каждый объект отдельно. В любом случае. Как правило, к распоряжению прикладывается акт приема-передачи имущества в 2 экземплярах. Оригинал в 2-х экземплярах. Оригинал и копия, оригинал возвращается после сверки с копией. Если обращается лицо, имеющее право действовать от имени юридического лица без доверенности. Оригинал и копия. Оригинал возвращается после сверки с копией.

Подается представителем второй стороны договора. К заявлению прикладывается документ, подтверждающий полномочия представителя второй стороны.

В случае, если право возникает в связи с приобретением имущества юридическим лицом по сделке. Подается представителем соответствующего публичного образования.

Предоставляется по желанию заявителя.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Получить услугу

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Обзор документа. Департамент бюджетной методологии и финансовой отчетности в государственном секторе Министерства финансов Российской Федерации далее - Департамент рассмотрел обращение университета далее - Университет по вопросам учета объекта нежилого фонда, на который прекращено право оперативного управления далее - письмо , и сообщает. Обязательные общие требования к бухгалтерскому бюджетному учету организациями государственного сектора объектов имущества и других нефинансовых активов на соответствующих счетах Единого плана счетов определены Инструкцией по применению Единого плана счетов бухгалтерского учета для органов государственной власти государственных органов , органов местного самоуправления, органов управления государственными внебюджетными фондами, государственных академий наук, государственных муниципальных учреждений, утвержденной Приказом Министерства финансов Российской Федерации от

Купить систему Заказать демоверсию. Документ утратил силу или отменен.

Греф: грядет первая революция госуправления РБК: Система быстрых платежей даст возможность совершать быстрые платежи с использованием биометрии лица Путин провел совещание с постоянными членами Совбеза по урегулированию ситуации в Сирии и проблему прекращения ДРСМД Исследование: россияне не спешат становиться предпринимателями НАПКА предлагает включать в госреестр лишь профессиональных коллекторов. Главное Документы Эксперты. Текст письма опубликован "Московский налоговый курьер", , N 8 Вопрос: Бюджетная организация балансодержатель имеет в оперативном управлении федеральную собственность. Указанная организация предоставляет по решению уполномоченного органа Мингосимущества России государственному предприятию по договору безвозмездного пользования недвижимое имущество, используемое для образовательной деятельности.

Передача в оперативное управление

Система документооборота, дополнительные программные продукты. Контакт фиксируется. Продавцов М. Контакты фиксируются. Формируется первая электронная редакция договора. Проект договора согласуется с Покупателевым А. Фиксируется новая электронная редакция договора с учётом замечаний. Для организации встречи с Покупателевым А. Добавляется заявка в электронном виде, из кассы выдается необходимая сумма.

Получить услугу

Заявителями и лицами, выступающими от имени заявителей — юридических лиц в ходе предоставления государственной услуги, являются руководитель юридического лица, уполномоченное должностное лицо или уполномоченный представитель юридического лица далее — заявители. График работы Министерства: ежедневно, кроме субботы и воскресенья, понедельник - четверг с 9. График приема заявлений: ежедневно, кроме субботы и воскресенья, понедельник - четверг с 9. Информация, размещаемая на информационных стендах, включает в себя сведения о государственной услуге, содержащиеся в пунктах 1. Информация по вопросам предоставления государственной услуги размещается специалистом Отдела на официальном сайте Министерства и на информационных стендах в помещениях Министерства для работы с заявителями.

Страховое сообщество теряет участников Предприятия не поддерживают переход на четырехдневную рабочую неделю Благотворителям не дадут ни особого статуса, ни расширенных налоговых льгот. Главное Документы Эксперты.

Цитата: изъять это имущество может только с согласия балансодержателя. Андрей Svejii сообщал а : Хочу уточнить. Арендная плата рассчитывается исходя из рыночной стоимости объекта оценки. Соответственно, Оценщик должен сначала рассчитать рыночную стоимость.

Оперативное управление объектом балансосодержателя

Негосударственному учреждению для осуществления как уставной, так и предпринимательской деятельности единственный учредитель физлицо передает в оперативное управление помещение, которое является его собственностью. Какими документами подтверждается право оперативного управления? Каков порядок бухгалтерского учета операции по получению данного имущества учреждением, а также налогового учета для исчисления налога на прибыль? Возникает ли обязанность по уплате налога на имущество организаций?

Оперативное управление право Для регистрации учреждение направляет в регистрирующий орган заявление, акт собственника, пообъектный список имущества с указанием инвентарных номеров, остаточной и балансовой стоимости, начисленной амортизации и другие необходимые документы. Право оперативного управления может передаваться на действующие имущественные комплексы, находящиеся в процессе реконструкции или строительства. Для объектов, не завершенных строительством, допускается совершение регистрации права собственности на недвижимость и передачи ее в оперативное управление одновременно. Вернуться к оглавлению Основные принципы хозяйствования Правовое поле оперативного управления имуществом предполагает разнообразные регламенты функционирования субъектов управления в части уровня ответственности по отношению к имуществу, организации деятельности и финансовых механизмов. Оперативное управление объектом Порядок регистрации Регистрируя право оперативного управления, предприятие проходит определенную процедуру, исходя из следующей последовательности:. Дорогие читатели!

Право оперативного управления

Кроме этого собственник дает указания по управлению закрепленным за ними имуществом и единолично решает вопрос о распределении доходов казенного предприятия. При этом собственник может изъять излишнее, неиспользуемое, используемое не по назначению имущество и распорядиться им по своему усмотрению;. Во всех остальных случаях отчуждение, распоряжение закрепленным за казенным предприятием имуществом возможно только при наличии согласия собственника этого имущества;. Денежные средства, которые учреждение получило от собственника в рамках финансирования, учреждение вправе расходовать только в соответствии со сметой, утвержденной собственником;. При этом казенное предприятие отвечает по своим долгам всем своим имуществом, а учреждение отвечает по своим долгам только в пределах находящихся в его распоряжении денежных средств;. Субсидиарная ответственность собственника по долгам учреждения наступает в случае нехватки денежных средств у учреждения, необходимых для погашения задолженности.

Письменное обращение учреждения (балансодержателя) об изъятии и право оперативного управления на подлежащий передаче объект.

N ПРМ В целях повышения эффективности управления объектами нежилого фонда, находящимися в собственности города Москвы, осуществления государственного контроля за порядком учета, оформлением прав владения и использованием объектов нежилого фонда Правительство Москвы постановляет: 1. Утвердить новую редакцию приложения 1 к постановлению Правительства Москвы от Считать утратившими силу пункт 11 постановления Правительства Москвы от

Договор оперативного управления недвижимым имуществом образец

Право оперативного управления возникает с момента произведения его госрегистрации п. Данная процедура производится Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии Росреестр. Для получения данной услуги необходимо обратиться с соответствующим заявлением в названный госорган лично или через уполномоченного представителя. Также можно представить документы через многофункциональный центр или с помощью официальных интернет-ресурсов: портала госуслуг или сайта Росреестра.

"Балансодержатель"

Содержание 1 Договор на право оперативного управления имуществом 1. Для использования под:. Настоящий Договор вступает в силу с момента регистрации его в установленном законом порядке. Передача имущества в оперативное управление производится по Акту приемки-передачи.

У нас есть уже разработанные схемы решения таких проблем, и эти схемы отлично работают. Особую сложность вызывают проблемы со снятием обременением Министерства обороны РФ.

Так, согласно п. Таким образом, право оперативного управления это ограниченное вещное право, которое предоставляет казенному предприятию, учреждению в отношении закрепленного за ними имущества возможность осуществлять в пределах, установленных законом, права владения, пользования и распоряжения имуществом в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника и назначением имущества. Казенные предприятия создаются на базе государственной и муниципальной собственности федеральное казенное предприятие, казенное предприятие субъекта РФ, муниципальное казенное предприятие. Учреждения: могут создаваться субъектами любой формы собственности государственной, муниципальной, частной.

Как Оформить Объект на Право Оперативного Управления

Перейти к содержимому. У вас отключен JavaScript. Некоторые возможности системы не будут работать. Пожалуйста, включите JavaScript для получения доступа ко всем функциям. Отправлено 23 Ноябрь - Отправлено 24 Ноябрь - Отправлено 25 Ноябрь -

Adobe PDF. Microsoft Word. Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия сообщает, что продажа высвобождаемого недвижимого военного имущества — нежилых зданий, расположенных по адресу: Республика Карелия, Калевальский район, п. Калевала посредством публичного предложения, признана несостоявшейся.

Комментарии 7
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Мирослава

    када пол жизни на такое сотриш в реале.......

  2. Таисия

    Мне кажется очень полезная штука

  3. bensprudverre

    Отличная идея

  4. Злата

    Я хотел бы с Вами поговорить на эту тему.

  5. Аза

    Вы ошибаетесь. Пишите мне в PM, пообщаемся.

  6. Валентин

    На мой взгляд это очень интересная тема. Давайте с Вами пообщаемся в PM.

  7. Стела

    На мой взгляд, это интересный вопрос, буду принимать участие в обсуждении. Я знаю, что вместе мы сможем прийти к правильному ответу.