+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Как правильно показывают расходы ук в отчетности


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Большинство многоквартирных домов на сегодняшний день находятся в ведении управляющих компаний, которые занимаются широким кругом вопросов. Среди них — обеспечение собственников квартир жилищно-коммунальными услугами, проведение текущего и капитального ремонта и др. Бухгалтерский и налоговый учет в управляющей компании имеет ряд особенностей и в данной статье мы постараемся их раскрыть. Деятельность управляющей компании чаще всего сводится к двум процессам: приобретение ресурсов у поставщиков и последующая перепродажа их жальцам.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Управляющая компания и множественность директоров в бизнесе

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Содержание:

Управляющая компания для бизнеса: бонусы и риски

Статья , п. То есть, даже если в соответствии с уставом вашего акционерного общества единоличный исполнительный орган назначается решением совета директоров вашего общества, то управляющая компания вместо единоличного исполнительного органа может быть привлечена только на основании решения общего собрания акционеров. Казалось бы, эта норма создает дополнительные гарантии защиты прав и интересов акционеров.

Однако это не совсем так. Второе обстоятельство заключается в следующем. Корпоративное право ограничивает возможности акционера участвовать в управлении акционерным обществом. Акционер участвует в таком управлении через общее собрание акционеров и совет директоров если он или его представители будут в совет директоров избраны.

Компетенция этих органов ограничена. Оперативное управление деятельностью компании осуществляется наемными менеджерами, которые могут вовсе не быть акционерами.

Институт управляющей компании позволяет это ограничение обойти. Решение о передаче полномочий единоличного исполнительного органа управляющей компании принимается общим собранием акционеров простым большинством голосов.

Создав полностью подконтрольную себе компанию, акционер, владеющий 50 и более процентами голосующих акций, может обеспечить передачу этой компании функций единоличного исполнительного органа и тем самым может обеспечить свое непосредственное участие в управлении компанией[2].

Институт управляющей компании в системе управления современным российским акционерным обществом не является преобладающим, хотя и используется достаточно часто. В каких случаях целесообразно передавать полномочия единоличного исполнительного органа управляющей организации? Каковы преимущества и недостатки такой схемы управления? Как осуществить передачу полномочий на практике? Ответам на эти вопросы и посвящена настоящая статья. Желание акционеров повысить эффективность управления компанией.

Один коллега приводил пример, когда вдова бизнесмена, получив в наследство пакеты акций предприятий, наняла управляющую компанию для эффективного управления ее активами. Известно много примеров, когда предприятия передаются в управление профессиональным управляющим компаниям, обладающим не только высококвалифицированным персоналом, но и know-how. Таких примеров много в химической отрасли, куда приходят международные управляющие компании.

Использование такой модели управления характерно для сферы недвижимости, гостиничного бизнеса. Необходимость вывода предприятия из кризиса.

Большое количество управляющих компаний произросло из антикризисных арбитражных управляющих в середине и конце х, на этапе передела собственности и массовых банкротств.

Еще один мотив — реформирование, реструктуризация группы компаний. Формирование системы управления в холдинге. Централизация оперативного управления на уровне управляющей компании находит все больше применения в практике российских холдинговых компаний и финансово-промышленных групп. Приведем несколько примеров.

В нефтехимии — Башкирская химия, группа Еврохим, группа Никос. В машиностроении — холдинги Северсталь-Авто, Руспромавто. Профилактика корпоративного конфликта, а точнее — захвата контроля над компанией. Достаточно широкое распространение в этих целях получило использование схемы разделения актива на ряд юридических лиц: владельческую компанию, собственно операционную компанию, компанию, которая владеет и предоставляет в аренду операционному подразделению недвижимость и оборудование, торговый дом и, наконец, управляющую компанию.

Защита единоличного исполнительного органа от судебного преследования, в том числе возбуждения уголовного иска против физического лица. Сегодня многие рейдерские компании, установив контроль над акционерным обществом, передают полномочия единоличного исполнительного органа юридическому лицу. Причем чаще всего — оффшорной компании. Не секрет, что в ходе рейдерских атак, да и при последующей перепродаже активов нередко используются не совсем законные или просто криминальные методы.

Вот и пойди, дотянись в процессе защиты своих прав до должностного лица, функции которого исполняет какой — либо кипрский оффшор. А если даже и удастся, пострадавший может с удивлением обнаружить, что генеральным директором оффшора — управляющей компании в свою очередь является оффшор, зарегистрированный в иной юрисдикции.

К преимуществам рассматриваемой схемы организации управления, как правило, относят:. К наиболее серьезным недостаткам использования управляющей организации вместо единоличного исполнительного органа, как правило, относят:. При принятии решения о целесообразности передачи полномочий единоличного исполнительного органа управляющей компании риски возникновения этих негативных последствий следует учитывать и минимизировать, в том числе в рамках договора, заключаемого с такой компанией.

Казалось бы, простой вопрос, ответ на который, тем не менее, не очевиден. Причем эта цитата относится как к единоличному, так и к коллегиальному исполнительным органам. Представляется очевидным, что в задачи генерального директора не входит составление баланса общества, оформление трудовой книжки, выполнение иных функций управления. При этом нам понятно, что когда к компетенции управляющей компании относится решение вопросов о приеме на работу, расторжении трудового договора, выплате материального вознаграждения и прочее, то речь идет действительно о властно — распорядительных функциях.

Если же управляющей компании передается решение таких задач, как подготовка баланса, составление финансово — хозяйственного плана, юридическое обслуживание и т. В этом случае договор, заключаемый с управляющей компанией, является смешанным. Наряду с передачей полномочий единоличного исполнительного органа этот договор содержит элементы договора аутсорсинга.

В этом случае, на взгляд авторов, допустимо заключать два договора: договор на передачу полномочий единоличного исполнительного органа, утверждаемый советом директоров и заключаемый на основании решения общего собрания акционеров, и договор аутсорсинга по передаче отдельных функций управления, не требующий такого одобрения[7]. В зависимости от целей, преследуемых акционерами, на практике используются различные модели построения системы управления акционерным обществом с использованием управляющей компании.

Формальная модель. Управляющая компания назначает исполнительного директора и передает ему все или почти все свои полномочия на основании доверенности. При этом управляющая компания осуществляет контроль за работой такого директора.

Иногда — сохраняя за собой право заключения договоров, выходящих за пределы обычной хозяйственной деятельности, а также осуществления сделок на сумму, превышающую некоторый лимит. Цель применения данной модели очевидна. По сути, сохраняя полномочия единоличного исполнительного органа, акционеры усиливают контроль за его деятельностью, а также создают механизм быстрого лишения такого директора полномочий посредством отзыва доверенности.

Данная модель характерна для управляющих компаний, созданных и полностью контролируемых акционерами. Модель централизованного управления. В рамках заключаемого договора управляющей компании передаются не только полномочия единоличного исполнительного органа, но и обязанности по реализации большого количества функций управления. В этом случае управляющая компания подменяет собой практически весь аппарат управления предприятием.

Достигается экономия на управленческих расходах, полная координация деятельности нескольких предприятий, входящих в группу. Модель частичной централизации. Здесь управляющей компании наряду с полномочиями единоличного исполнительного органа передаются отдельные функции управления. В рамках этой модели можно выделить два варианта ее реализации. В первом централизуются функции разработки стратегии развития, планирования и внутреннего аудита при сохранении за аппаратом управления компании всех остальных функций.

Данная схема характерна для дифференцированных холдинговых компаний. Второй вариант предполагает централизацию конкретных производственно — технологических функций: логистики, маркетинга и т. С точки зрения требований действующего законодательства, вносить в устав акционерного общества изменения в связи с передачей полномочий единоличного исполнительного органа управляющей компании не требуется. Однако в ряде случаев внесение некоторых изменений будет отвечать интересам самой компании.

Мы уже говорили о целесообразности максимально полного отображения в уставе полномочий единоличного исполнительного органа. Ограничить полномочия управляющей компании можно и иным способом, а именно — расширив компетенцию совета директоров. Такой же порядок можно распространить на осуществление сделок с недвижимостью, привлечение займов, превышающих определенный лимит заимствований, и т.

Кроме того, при передаче полномочий единоличного исполнительного органа управляющей компании нелишне будет воспользоваться диспозитивными нормами закона, регламентирующими порядок приостановления полномочий такой компании. Речь идет о п. Наконец, в случае если управляющая компания имеет иной адрес регистрации, чем управляемая, в устав акционерного общества после заключения договора с управляющей компанией потребуется вносить изменения, связанные с отображением места расположения акционерного общества.

Таким образом, местом нахождения управляемого общества должно быть место нахождения то есть место государственной регистрации управляющей организации. В настоящее время ФНС подготовлен ряд предложений по изменению законодательства о регистрации юридических лиц. В частности, предлагается ввести норму, предоставляющую право налоговым органам приостанавливать правоспособность компаний, которые не находятся по адресу местонахождения, заявленному в их уставах.

Если вы окончательно решили передать полномочия единоличного исполнительного органа управляющей организации, то для реализации этого решения вам необходимо осуществить следующие действия:. Выбрать управляющую организацию. Подготовить проект договора о передаче такой организации полномочий единоличного исполнительного органа. Собрать заседание совета директоров и принять на этом заседании следующие решения[8]:.

Провести общее собрание акционеров и принять поименованные выше решения. Решение о передаче полномочий единоличного исполнительного органа принимается простым большинством голосов участников собрания.

А вот одобрение сделки с заинтересованностью потребует большинства голосов от всех голосующих акций общества, принадлежащих акционерам, не имеющим заинтересованности в совершении такой сделки. При необходимости получить разрешение антимонопольных органов на заключение такого договора либо уведомить эти органы о принятом решении. Если избрание генерального директора — физического лица не требует каких-либо согласований с антимонопольным органом, то в соответствии со ст.

При этом согласно требованиям действующего законодательства предварительное согласие необходимо получать в следующих случаях:. В случае если сумма стоимости активов по балансу более тысяч МРОТ, но менее тысяч МРОТ, необходимо уведомление антимонопольных органов в течение 45 дней с момента передачи полномочий управляющей компании. Наконец, если суммарная стоимость активов составляет тысяч МРОТ и менее, назначение управляющей компании происходит без участия антимонопольных органов.

Получить разрешение уполномоченных органов управляющей организации на совершение сделки с заинтересованностью в случае если рассматриваемая сделка будет для управляющей компании являться сделкой с заинтересованностью. Подготовка договора с управляющей компанией является непростой задачей.

Содержание договора в значительной степени будет определяться целями привлечения управляющей компании и выбранной моделью управления. Анализ содержания договоров, заключенных рядом российских акционерных обществ со своими управляющими компаниями, показывает, что, как правило, такой договор содержит следующие разделы:.

По общему правилу предметом договора является предоставление услуг по осуществлению полномочий единоличного исполнительного органа акционерного общества. И если речь идет об управляющей компании, созданной в целях усиления контроля за менеджментом, на этой расплывчатой формулировке можно и остановиться.

Если же цель привлечения управляющей компании — развитие бизнеса, то формулировка предмета договора может быть расширена и конкретизирована. Иногда в этом разделе договора можно встретить конкретные цифры, отражающие минимальный порог рентабельности, долю рынка, иные показатели эффективности управления. Про компетенцию управляющей компании мы уже говорили выше.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Вы точно человек?

Традиционно в отчет о финансовых результатах за год нужно включить данные бухгалтерского учета обо всех доходах, расходах и итогах деятельности юридического лица за отчетный период. Все показатели вносятся в документ нарастающим итогом с начала года и должны соответствовать строкам баланса и декларации по налогу на прибыль. Федерального закона от 6 декабря г. Как заполнить отчет о финансовых результатах?

Режим работы:. Основное, что следует выполнить — это правильно сформировать учётную политику, определиться с системой налогообложения и знать основные проводки. Это некоммерческое объединение собственников, которое вправе заключать договоры со снабжающими организациями или нанимать управляющую компании.

Состояние отпатрулирована. В соответствии с международными правилами финансовой отчётности , баланс содержит данные об активах , обязательствах и собственном капитале [2]. Бухгалтерский баланс характеризует имущественное и финансовое состояние организации в денежной оценке на отчётную дату [4]. В соответствии с МСФО баланс состоит из трёх частей: активов , обязательств и капитала [2] [п 1].

Финансовая отчётность

Многие собственники жилых помещений даже не догадываются о том, что помимо управления и распоряжения общедомовым имуществом, управляющие компании должны предоставлять отчетность, в которой приводят на обозрение всю свою деятельность за определенный промежуток времени. К сожалению, не все организации, управляющие общедомовым имуществом, добросовестно выполняют данное условие. Разберемся, что представляет собой ежегодный отчет управляющей компании и какие права вы имеете на данную информацию. Управляющая компания, прежде чем заступить в свои законные права и начать исполнять обязанности , заключает с собственниками договор. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно! Обслуживание дома. УК оказывает эти услуги самостоятельно или нанимает подрядчиков.

Управляющие компании в ЖКХ

Управленческие расходы — это затраты на управление организацией, не связанные непосредственно с производственным процессом. Таким образом, если затраты на управление можно связать непосредственно с каким-либо производственным процессом, то эти затраты не могут быть отнесены к управленческим расходам, а включаются в себестоимость соответствующей продукции. Например, заработная плата начальника цеха включается в себестоимость продукции, производимой данным цехом. В тоже время, заработная плата генерального директора, работников отдела кадров и т. При этом, управленческие расходы могут быть включены в себестоимость продукции, но не прямо, а путем распределения между всеми видами выпускаемой продукции пропорционально экономически-обоснованному показателю например, заработной плате основного производственного персонала или амортизации производственного оборудования и т.

Особенности ведения бухгалтерского учета неприбыльных организаций в отечественных нормативах не предусмотрены. Не может в данном вопросе помочь и международный учет, поскольку он ориентирован на коммерческие компании.

Статья , п. То есть, даже если в соответствии с уставом вашего акционерного общества единоличный исполнительный орган назначается решением совета директоров вашего общества, то управляющая компания вместо единоличного исполнительного органа может быть привлечена только на основании решения общего собрания акционеров. Казалось бы, эта норма создает дополнительные гарантии защиты прав и интересов акционеров. Однако это не совсем так.

Бухгалтерский баланс

Чтобы верно составить Баланс, нужно учитывать следующие правила, приведенные в пп. Итог активов Баланса должен быть равен сумме обязательств и собственного капитала п. Как сформировать показатели Баланса на основании данных бухгалтерского учета счетов классов 1 — 6 , см.

Предприниматель может работать только на одной из двух систем налогообложения: общей или упрощённой. В отличие от упрощёнки, на общей системе нет ограничений по видам деятельности, количеству сотрудников, годовому обороту и можно работать по бартеру. А ещё на упрощённой системе облагается налогом вся выручка предпринимателя, а на общей — только то, что осталось после оплаты расходов на ведение деятельности. И вам может быть выгодно работать на ОС Общая система налогообложения , если есть много подтверждённых расходов — на аренду, горючее, оплату поставщикам, зарплату работникам, рекламу, связь. Когда будете регистрироваться предпринимателем , вас автоматически зарегистрируют на общую систему, не нужно подавать дополнительные заявления.

Финансовая отчётность

Основной целью финансовой отчётности является предоставление информации о финансовом состоянии, результатах деятельности и изменении финансового состояния компании [3]. Отчётность должна содержать информацию об активах и обязательствах компании, о результатах операций, событиях и обстоятельствах, которые изменяют активы и обязательства [4]. Эта информация нужна широкому кругу пользователей при принятии экономических решений [3]. Следует заметить, что задачи, поставленные перед финансовой отчётностью, в различных системах бухгалтерского учёта, совпадают. Пользователями финансовой отчётности могут выступать инвесторы, сотрудники компании, кредиторы, поставщики, покупатели, государственные органы и другие члены общества.

Бухгалтерская (финансовая) отчётность — информация о финансовом положении Для учёта операций компании расходы будущих периодов должны быть а обязательства и собственный капитал показывают кто предоставил странах: например, в США — US GAAP, в Великобритании — UK GAAP.

Параллельный учет внеоборотных активов. Полнофункциональное управление договорами, начиная от согласования и заканчивая контролем исполнения. Важные аспекты при составлении управленческой отчетности: формы и примеры. Управленческая отчетность - это один из важнейших источников получения информации о результатах деятельности компании, на основе совокупности финансовых, сбытовых, маркетинговых, производственных и прочих показателей. Информация в управленческой отчетности должна быть экономически интересна и активно использоваться руководителями, учредителями и собственниками бизнеса.

Отчет о финансовых результатах за 2018 год

Решение "1С:Предприятие 8. Решение может быть использовано организациями ЖКХ любого масштаба и формы собственности:. Легкий старт работы с программой.

Фактически управляющая компания — это коммерческая организация, которая оказывает услуги в сфере управления предприятием. Чтобы оказывать такие услуги, лицензия не нужна. Функции управляющей компании может также выполнять индивидуальный предприниматель — управляющий. С управляющим заключается смешанный договор, поскольку имеет признаки договора возмездного указания услуг, договоров поручения и агентского договора.

У меня были другие вопросы, времени написать не было.

Источник информации для заполнения. Раздел I. Финансовые результаты. Чистый доход от реализации продукции товаров, работ, услуг. Отражают чистый доход от реализации продукции, товаров, работ или услуг, т.

Обслуживание дома. УК оказывает эти услуги самостоятельно или нанимает подрядчиков. Что проверять. Напишите обращение. Если подаете заявление через интернет, сделайте скриншот экрана. Руководитель управляющей компании. Последующие жалобы подкрепите письменным отказом управляющей компании либо укажите, что они проигнорировали обращение.

Раз в год жилкомсервис обязан отчитаться перед жильцами, куда он потратил собранную квартплату. На деле это происходит далеко не всегда. Как проконтролировать ситуацию? В законодательстве закреплено несколько форм управления многоквартирным домом.

Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ювеналий

    Ваш ответ бесподобен... :)

  2. Андроник

    Ребят, так все-таки это действенный метод или нет?

  3. Эмиль

    Случайно зашел на форум и увидел эту тему. Могу помочь Вам советом.

  4. Селиверст

    По моему мнению Вы не правы. Пишите мне в PM, обсудим.

  5. Людмила

    С У П Е Р !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

  6. ruspsucumiss

    Что Вы мне советуете?